買房如何選擇樓層高度 小高層與高層的區別

2018-11-02 15:37 來源: 誠裝網 作者:小十一 閱讀()

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  相信很多小伙伴在買房的時候常常會碰到不知道如何選擇樓層的困擾,小編推薦樓層還是高點好,不僅視野寬闊,空氣環境也相對于較好。當然高點的樓層也是有區分的,今天小編給大家講講,小高層與高層的區別。

買房如何選擇樓層高度 小高層與高層的區別

  一.小高層

  我們將7-11層的住宅建筑稱為小高層,一般來講,小高層的房型、建筑系數接近多層,間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。它可以通過多陽臺、多露臺的設計,使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點,又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房者喜歡。

  小高層的優點:小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點,如南北朝向,而且在采光通風方面更有優勢,空氣質量、景觀質量一般優于多層、小高層住宅的建造成本比高層低一些、購房時會減少資金負擔、目前的小高層住宅項目一般都是采取一梯兩戶的設計,避免出現房屋朝向不好。

  小高層的缺點:一般看來,小高層因高度關系視野不夠開闊、噪音會相對要大一些、一些小區電梯只有一部,如果電梯維護,就會給業主帶來出行困擾、最重要的是建筑質量相對略差于高層。

買房如何選擇樓層高度 小高層與高層的區別

  二.高層

  我們將12層及以上的住宅建筑稱為高層,一般情況下高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式,以保證建筑的整體結構強度。另一方面就是垂直交通,由于高層建筑的單層面積不是很大,但層數很多,因此垂直交通量很大,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

  高層的優點:視野比較開闊、噪音較小、電梯充足,一般不少于2部、建筑質量好(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)

  高層的缺點:人口密度比較大、公攤大,實得面積低、如果發生火災、地震等,逃生比較麻煩。

買房如何選擇樓層高度 小高層與高層的區別

  以上就是誠裝網小編對小高層及高層的全部介紹,相信你對此有了更多的了解,根據適合自己的方式量身打造一套屬于自己的方案,如需了解更多的裝修知識可以關注誠裝網裝修平臺,我們在這等你的光臨。

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